ИИ-агенты для бизнеса в недвижимости позволяют автоматизировать рутинный мониторинг объявлений. Мы создаём агент модели ИИ, который собирает данные с ЦИАН, Авито и Домклик и сразу передаёт их в WhatsApp. Такие инструменты уже сейчас закладывают основу для практического применения ИИ-агентов 2026.
Что умеет
- Собирает свежие объекты по заданным фильтрам: район, цена, площадь, этаж, тип сделки.
- Отправляет подборки или отдельные карточки прямо в чат WhatsApp в удобном для чтения виде.
- Различает новые объявления и изменения в уже известных лотах.
- Передаёт контакты и ссылки в CRM или Google Sheets без ручного копирования.
- Присылает алерты менеджеру, когда появляется объект с особыми параметрами.
- Подстраивает частоту и формат сообщений под рабочий график команды.
Как это работает с WhatsApp
Подключение идёт через библиотеку Baileys или официальное Business API. Baileys позволяет работать с несколькими устройствами одновременно и сохраняет историю переписки. Официальный API даёт более стабильную доставку и поддержку медиафайлов. ИИ-агент получает данные парсера, формирует текст или список и отправляет через WhatsApp Webhook. При входящих сообщениях от клиентов агент может уточнять параметры поиска и сразу запускать новый сбор.
Что подключаем
- Парсеры ЦИАН, Авито, Домклик с расписанием обновлений.
- WhatsApp (Baileys или Business API).
- amoCRM, Битрикс24 или Google Sheets для хранения заявок.
- Telegram-бот для служебных уведомлений.
- Российские и зарубежные LLM: GigaChat Pro, YandexGPT, T-lite и аналоги для обработки текста объявлений.
Кому подходит
Риелторским агентствам, которые ведут несколько десятков объектов одновременно. Частным специалистам, которым важно быстро реагировать на новые предложения без постоянного открытия сайтов. Командам, где менеджеры уже активно используют WhatsApp для общения с клиентами и не хотят переключаться между приложениями.
Частые вопросы
Можно ли получать только объекты с определёнными параметрами?
Да, фильтры настраиваются под конкретные задачи: цена, район, тип дома, наличие парковки и другие критерии.
Как агент отличает новое объявление от уже просмотренного?
Система хранит идентификаторы лотов и сравнивает их при каждом сборе. Только новые или изменившиеся позиции попадают в сообщение.
Будет ли работать при блокировке парсинга на сайте?
При изменениях в структуре страниц мы обновляем парсер. Регулярный сбор продолжается после корректировки.
Нужен ли отдельный номер для WhatsApp?
Рекомендуется отдельный номер для стабильной работы. При использовании Baileys можно привязать существующий, но официальный API требует бизнес-аккаунта.
