ИИ-юрист по коммерческой недвижимости помогает разбирать запросы по офисным и складским объектам, торговым площадям и крупным сделкам. При проектировании ии агентов мы создаём решения, которые учитывают особенности долгосрочных договоров аренды и проверок на соответствие нормам. Автономные ии агенты и новые ии агенты позволяют вести диалог с клиентом, собирать документы и передавать готовые заявки без лишних ручных шагов.
Что умеет
- Анализирует договоры аренды и купли-продажи крупных объектов с учётом зонирования и целевого использования.
- Проверяет комплект документов на соответствие требованиям к коммерческой недвижимости.
- Формирует типовые юридические ответы по вопросам налогообложения, обременений и ограничений.
- Подстраивает сценарий диалога под специфику вашего портфеля объектов и типичных запросов клиентов.
- Передаёт оформленные заявки напрямую в CRM или Google Sheets с нужными полями.
- Отправляет уведомления менеджеру в Telegram при появлении сложных вопросов или готовности документов.
Как это работает с Telegram и CRM
ИИ-агент подключается через Bot API и вебхуки. При обращении пользователя он ведёт разговор, запрашивает необходимые данные и сохраняет контекст на несколько сообщений. Когда клиент готов передать документы или оставить заявку, агент формирует запись в CRM: создаёт контакт, сделку и прикрепляет файлы. При важных событиях — например, появлении встречного предложения — отправляется мгновенное уведомление в Telegram-чат менеджера. Системный промпт заранее настроен под tone of voice компании и особенности коммерческой недвижимости.
Что подключаем
- Каналы: Telegram, WhatsApp, ВКонтакте, сайт через виджет.
- CRM-системы и таблицы: amoCRM, Битрикс24, Google Sheets.
- Хранилища документов и почту для получения сканов и выписок.
- Российские и зарубежные модели: GigaChat Pro, YandexGPT, T-lite и аналоги — подбираем под объём и сложность текстов.
Кому подходит
Риелторским компаниям, работающим с офисными и складскими помещениями.
Юридическим отделам девелоперов коммерческой недвижимости.
Агентствам, которые сопровождают крупные сделки и нуждаются в первом юридическом фильтре.
Командам, где менеджеры тратят много времени на типовые ответы по договорам и документам.
Частые вопросы
Как быстро агент начинает работать с реальными запросами?
Сначала проводим тестирование на ваших примерах договоров и типичных вопросах клиентов. После проверки и корректировок промпта агент готов к работе.
Нужно ли менять процессы в команде?
Нет. Агент встраивается в существующие каналы и CRM. Менеджеры продолжают работать со сделками так же, только получают меньше рутинных вопросов.
Можно ли подключить несколько каналов одновременно?
Да. Один ИИ-агент может принимать обращения из Telegram, WhatsApp и с сайта, сохраняя единую память по каждому клиенту.
Какие модели используются в работе?
Подбираем модели под задачу: российские GigaChat Pro и YandexGPT для повседневных запросов, при необходимости подключаем и другие варианты для сложных юридических текстов.
